去找合适的地皮，你那边准备的怎么样了”？

说起正事，毛求生也是没有了刚才的喜笑颜开；

之前，还以为易伟立给他说的都是假的，只是为了安抚他，没想到还真是马毅搏吩咐的。

“马总，易总，这段时间，我重点观察了咱们羊城的地皮拍卖，下个月，也就是2014年一月份，咱们黄埔区就有几块地皮拍卖，价格从5000万－15亿不等”；

“我也按照咱们目前的体量进行分析，咱们可以拿下其中两块地中的一个，距离咱们这里不远的芊岗村附近，地皮价值大概是4.5亿左右”；

“而且，我也听说，亿达将会在那附近开设亿达广场，因此，潜力很大”。

马毅搏听到芊岗村，也是愣了一下；

要知道，在创办秦大妈之前，马毅搏就是在芊岗村住着，上一世住了两年多，这一世住了一个多月；

芊岗村旁边的亿达广场，再过两年就开始营业，带动了整个附近商圈；

亿达广场旁边的住宅，上一世，曾经被炒到六万多一平；

而现在，这里的房价才一万出头一点点；

六年时间，六倍多的涨幅；

如果，按照首付30计算，那相当于是三倍杠杆，涨幅是本金的18倍之巨；

对于一般人来说，六年翻了18倍，估计睡觉都能笑醒；

现实也的确如此，在房价大涨之前买房的人，的确比涨了之后再买房的人，轻松太多。

“行，毛总，这一块地，一定要拿下，钱方面，你不用担心，我到时候会准备1.5亿甚至2亿资金”；

马毅搏结束了思考，就立马拍板；

这种优质地段，不趁着现在行情不好的时候买，难道等涨起来追高吗？

“饿，马总，其实卖地，用不了这么多钱”？

毛求生对于马毅搏的大方，突然有些不适从起来。

“嗯”？

“马总，易总，地皮的交易，其实不用全款，和咱们买房一样，都可以按揭抵押的”；

“按照我们现在房地产的运行手法，也就是只要交10的定金，等拍下地皮后，把地皮抵押到银行贷款”；

“相当于最开始，我们只用交10的资金，就能拿下那块地皮”。

毛求生的解释，才让马毅搏和易伟立明白拿地的门道；

这就和买房一样，付了首付后，之后按揭贷款就可以。

“毛总，那如果说，我给地产打1.5亿资金，岂不是可以干成15亿资金的事情，如果这样的话，那这一次，你就多拍几块地皮，上限就按照15亿来”；

别说毛求生这个内行了，就连易伟立都觉得马毅搏嗜赌成性；

十倍杠杆啊，这比炒股更厉害；

股票还可以随时止损，但地皮，想要止损，如果没有解盘的人，就只能砸到自己手里，最后把秦大妈给拖死或者拖累秦大妈的发展进度。

“咳咳咳”；

毛求生也是倍整蒙了，没想到自己的老板胆子这么大；

该说他是艺高人胆大呢，还是无知者无畏呢？

“马总，理论上10就可以，但一般情况下，我们都是2030左右的预留资金”；

“因为还要支付房租、人员工资、以及支付项目建设方的首期资金等等，20－30是比较合理的”；

“当然，一切的一切，都只是一个常规手法”；

“如果遇到楼市暴跌，那后果肯定很严重，就如同买房断供一样”；

“现在的地产公司，一般的资金支出，都是30左右”；

“那些对风险控制比较高的企业，或者感觉楼市未来不好的情况下，很有可能提高到50甚至更高，来规避风险”；

“因为咱们